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如何判断深圳众创空间运营商是否有实力

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十二大雪弥漫 发表于 2022-7-20 18:40:52
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  随着创业环境的宽松,创业的人群越来越多。办公室出租整体的行情也随之上涨。企业的更替,还是会有很多刚需。针对这些不同的企业,他们需要的办公楼样式也是有所区别,比如一些中小企业,他们更多倾向众创空间,而深圳众创空间就需要比较适用于深圳大众的环境。那么,深圳众创空间在装修时应该注意哪些事项?
  首先,先确定办公楼的环境,根据不同的办公楼,我们选择合适的风格。有些办公楼他们位于繁华的CBD中心,那么这些办公楼中的每个办公室就需要有一定的高端感觉,否则就会格格不入;同样,那些郊区的可能更多选择空间、功能及实用性为主。其次,在深圳众创空间的实际装修过程中,应该以客户的需求为每一准则,很多企业很注重风水问题,这对于企业来说非常重要。再者,需要有不同的侧重点,比如有些企业注重前台,毕竟一个前台是门面,是公司的面子工程。而有些企业更多注重环境,他们认为环境对于员工来说最重要,只有员工有好的环境,才能创造更多价值。不管是哪种,办公室出租装修过程中都要以客户的要求为重点。当然,那些深圳众创空间的办公室装修,应该符合大众口味,这样可以更快的将办公室出租出去。
  一、看看深圳众创空间运营商的覆盖范围以及是否有风险资本进入。一般来说,能够覆盖多个城市和地区的运营水平和实力都比较强。意味着更多地被创办人、管理团队和商业模式所认可。二、看看深圳众创空间运营商的成立时间和项目的开始时间。对于一个众创空间来说,至少前半年,压力比较大。首先,装修要投入大量资金,房屋空置时,要先租房,运营商必须在下一阶段支付租金,对于没有能力的人,各种运营费用仍有压力。但一旦至少在上半年存活到一年,入住率(高达80-90%及以上)上升,情况就会好得多。如果运行良好,入住率将在一段时间内保持在正常水平。所以一个项目运行两三年,相对稳定。三、见合同租赁期限。如果你想知道公司的成立和开业时间,首先要看营业执照,其次要要求经营者提供与原业主的租赁合同。还要注意注册资本。四、看看入住率。如果深圳众创空间一个项目开工一两年甚至更长时间,入住率还没有达到80%-90%,盈利能力和运营水平令人担忧。如果经营者的规模还比较小,也就意味着其承担风险的能力较低。
  众所周知,深圳众创空间会共用办公室,共用一些共用单位,此外,还有需要有自己的私人空间,因为以工位为准。再比如,一些大型企业,他们更多的是需要不同的区域划分,针对不同的部门会有不同的办公区域,这样避免销售部门和技术部门相互影响等。截至2022年6月,人人office众创空间众创空间办公室中心连锁网点遍布全国9大城市,已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立240+空间。运营空间面积近35万㎡,员工规模1000+人,累计服务企业数超25万家。

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