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浦东的独栋企业总部——天安万科御河公馆

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tin 发表于 2018-4-3 18:17:29
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  • 户型图
  • 交通图
  • 效果图
天安万科御河公馆

可注册 整栋 地铁10分钟 知名开发商 免费车位  毛坯房

租金:¥30平米/元/天
  • 车位:0元/月
  • 建筑面积:3700平方米
  • 总楼层:4层
    办公类型:写字楼
  • 所在楼层:10楼
    物业费:元/月/平方米
  • 开发商:万科
  • 物业公司:万科物业
  • 写字楼地址:五星路707弄
18917040527QQ交谈
楼盘介绍
万科和天安合作开发的,十大优势,请看:
万科御河企业公馆项目十大卖点


一、开发商品牌好——项目由万科和天安中国两大巨头强强联手打造,保证品质和服务。

(延伸:万科企业股份有限公司成立于 1984 年,总部设在深圳。1988 年进入房地产行业,1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司。 并已在 30 多个城市及海外多地设立分公司。更是在 2014 年销售面积高达 1806.4 万㎡,金额在 2151.3 亿元。

万科 1994 年进入上海,经过 20 多年的发展,现已拥有 5 万多户业主,20 万人,开发 50 多个住宅,14 个大型商办综合体;主要有 8 项业务版块:住宅、商业、产业、物业、医养、教育、家装、文化。目前万科正在积极进行战略转型,从“房屋建造销售商”转型“城市配套服务商”。

天安中国投资有限公司,是一家集房地产开发、酒店投资及管理、物业管理、建筑材料于一体的控股公司。并于 1987 年正式于香港联交所上市,成为香港首批中国概念的上市公司。天安中国是国内首屈一指的产业园区缔造者,已成功孵化上市企业 53 家,在运营园区产值超千亿。)

万科御河公馆4.jpg


二、设计公司好

诚邀德国 GMP 建筑设计公司进行园区规划、设计,保障所有建筑的热性能和导光性,做到节能、低碳、环保。

(延伸:项目由德国 GMP 设计,GMP 在欧洲及世界享有盛誉,德国排行第⼀,世界百强建筑事务所中位居第五。GMP 代表作品:上海东方艺术中心、北京金融街的规划、北京财富中心、柏林奥林匹克体育场、深圳会展中心、广州国际会展中心等)


三、设计理念好——有疆、无界!

(延伸:通过 Co-Working 式共享办公理念,创造出各式的共享空间,以无界理念打破传统企业总部规划模式,通过化零为整的空间组合,为组团内企业提供可供交流沟通的内院;可拆分、整合的布局,更利于产业聚合和企业成长、扩容,成就总部型企业的独属疆域。)


四、区域优势

1)、项目处于陆家嘴东扩、张江西延的中心区域,核心突出、区域优势明显;

2)、项目处于上海“五大中心”建设之一的“科创中心”板块,发展趋势明显;

3)、项目处于上海“十三五规划”重点发展区域——新希望地块,重点打造成“创新金融示范区”,现在是板块开发初期,价值洼地,增值空间大;


五、交通优势

拥有五维立体交通(内环、中环、芳甸路、13 号线、16 号线),让您的出行畅通无阻、提高出行效率。

(延伸:项目处于浦东内中环间、紧靠罗山路高架。从项目出发,3 分钟可以上罗山路高架、4 分钟上中环、10 分钟上内环,20 分钟到陆家嘴,30 分钟到浦东机场、40 分钟到虹桥机场、虹桥火车站。同时还有两条轨交换乘(13、16 号线),距离项目仅有 800 米,步行只要 10—15 分钟。13 号线贯穿上海西北到东南,经过南京路、淮海路、新天地、世博馆等商务区,共计与 17 条地铁换成,是上海换乘较多的轨道交通之一。

芳甸路延伸:芳甸路目前只通到龙阳路。芳甸路将直接延伸到中环华夏路,政府已经立项,预计2017 年左右建成、通车。)


六、产品优势

1、产品 4.5 米层高、双层挑空入户大堂(层高 9 米,可以隔两层)

2、赠送:屋顶花园、露台、电梯、同时赠送 5.4 米层高地下室,得房率在 120%以上;

3、项目通煤气,让企业使用具有更多的想象空间;

4、可冠名独栋办公(570 平—3000 平单体独栋)——彰显企业实力。


七、园区配套齐全

自持 4 万方、10 栋楼为园区企业提供办公、生活一站式配套服务。

(延伸:4 个中心——企业服务中心、商务配套中心、创新创业中心、科技人才公寓,为入驻企业及员工提供:员工餐厅、会务中心、工商税务咨询办理、24 小时超市、银行、生鲜超市、中高端餐饮、健身房、SPA 中心、咖啡、酒吧、精品酒店、创业孵化器等办公、生活所需;3 大特色街区——运动街区、音乐街区、艺术街区,园区提供 2.5 公里塑胶跑道、设有健康直饮水,篮球场,室内运动场;阶梯音乐广场、主题雕塑、旱地喷泉,艺术展示等,在紧张的办公之余,提供运动、休闲放松场所,真正实现花园式、生态办公。


八、星商汇服务平台——为企业提供全生命周期服务,更高效、快速助推企业发展,由小变大、由大变强。

(延伸:星商汇服务平台,助推企业成长、发展,提供 5 大核心服务:

1)、投融资服务平台——企业快速贷款担保、资金运转绿色通道、企业孵化上市指导;

2)、健康旅游服务平台——员工定向拓展训练、商务定制旅游及考察;

3)、高效教育服务平台——行业家下午茶、EMBA 定制课程、教育管理;

4)、数字云服务平台——园区与联通合作,打造智慧云办公,云管理。整合线上线下资源,服务于企业成长的全周期

5)、社交互动服务平台——翡翠联盟会员服务、CEO 俱乐部、万科资源交互圈层;

6 大基础服务:企业的超级保姆、基础物业服务;企业专项服务;金融专项服务;行政管理服务;人才管理服务;特色服务。


九、万科物业——行业内的“金牌物业”,是您贴身的好管家。

(延伸:一个好的物业,需要一个好的管家服务。好比一辆好车,需要贴心、周到的售后服务一样。万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨 ,坚持“服务至诚、精益求精、管理规范 、进取创新”质量方针,始终以客户需求为导 向,致力为客 户提供全面、 优质物业服务 的同时,不断创新物业服务模式。

万科物业成立于 1992 年 1 月, 相继布局全国 48 个大中城市 ,迄今已 接管各类物业管理项 目 270余个,其中 38 个在管项目荣获 由国家建设部颁发的 “国家优秀示范小 区(大厦 )”荣誉称号,雄居行业榜首。在管面积逾 6000 万 平方米,公司员 工逾 2 万名,服务客户遍 布全国近 50 万户,已发展成为国内规模最大、兼具优 质服务形象及 客户口碑的物 业服务领航企 业。

万科御河公馆地图.jpg

十、性价比高——项目现在均价仅有 35000 元/平,性价比超高且非常稀缺,增值空间巨大。

1、中环外的万科海上传奇已经卖到 5 万/平,地段、位置都不如我们项目。

2、2014 年 12 月 24 日,前滩世博板块,格力地产联合体以 16.14 亿拍得 32-01 地块,楼板价 65832 元/平方米;同日下午,三湘集团又以 18.61 亿元竞得前滩地区 36-01 地块,楼板价 66629 元/平方米,刷新上海单价地王纪录。

3 、2015 年 11 月 25 日,信达地产以 72.99 亿夺得新江湾巨型纯住宅地块,名 义楼板价 4.9万/ ㎡,扣除 20% 保障房面积后,实际楼板 价超过 6.1 万/ 平方米,整体保本 售价 约 8.7 万/ 平方米!刷新上海楼板价 历史记录。

4、2015 年 12 月 10 日,金辉房企以 28.15 亿元,竞得上海闵行区莘庄镇地块,成交 楼板价43790 元 / 平方米。如果算上建安和各类成本 ,保本价须 在 65000/ 平方米以上。

5、在龙阳路地铁站的南面有很大一块空地。政府有意建造类似北京三里屯那样的使馆区,那么,使馆区周围的地价肯定将被抬升。预估楼板价将达 5 万以上,建成后的价格将卖到 8 万。我们项目到龙阳路的距离也就 5 分钟,5 分钟就相差了 5 万左右的单价。

很适合作为企业总部!

欢迎咨询!


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