请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 218|回复: 1

别让潘石屹跑了

[复制链接]

49

主题

74

帖子

339

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
339
发表于 2017-9-11 18:02:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
潘石屹.JPEG
一、潘石屹想跑路?

6月,SOHO中国35.73亿元整售上海虹口SOHO,折合单价为每平方米5.1万元人民币。
7月,潘石屹宣布启动北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO两个项目的整售,市场估值超百亿。

李嘉诚卖了,董建华卖了,王健林卖了,潘石屹卖了,市场一片哗然!

李嘉诚和董建华根基在香港,王健林是贱卖,大家也都心知肚明,潘石屹这是咋啦?想套现?想跑路?
潘石屹.jpg
8月,潘石屹出来说话了“最近我们的负面比较多,说我们和李嘉诚一样,要跑了。我还持有中华人民共和国的护照,我还是北京市人大代表,我往哪儿去跑?”甩卖资产,是要全力做共享办公,卖楼的钱投到SOHO 3Q中。

SOHO 3Q的模式就是把房子租过来,然后装修、收租金等等,这是我们认为一个比较成熟的商业模式!

我们现在要学互联网、人工智能的东西,把重资产的模式要变成一个轻资产,变成一个平台,变成一个可以和大家分享的。让社会财富,让我们建的每一平方米的房子,每一个车位都能够像共享单车一样,要充分利用起来,这是房地产的未来。

说人话就是以后没有房产开发商的SOHO了,是做办公室运营商即二房东的SOHO 3Q!

39b00002e4808b88f170.jpg

二、SOHO 3Q盈利吗?

SOHO 3Q就是潘石屹口中所说的轻资产化平台。2015年成立后,在北京、上海已建成19个中心,座位数超过17000个。潘石屹希望SOHO 3Q把在北京、上海的成熟经验扩散到更多城市,在17000个座位的基础上规模再上一个数量级,服务于更大范围内的创业者,未来三到五年的目标是增加到30万-50万个座位。

“SOHO 3Q是轻资产的,而它的价值可以增长得非常高,市场巨大,业务方面也可以做到轻重结合。”潘石屹强调SOHO 3Q的价值所在,但是对SOHO 3Q的盈利状况,他打起了太极。

他不说,我们来扒!

拿潘石屹旗下SOHO复兴广场测算下SOHO 3Q是否盈利吧,假设你是个二房东按照市场价租下来1500平米装修后,再转租出去:

39b30002e5137fee18ba.jpg

每月的毛利超过60万!

潘石屹这是自己的房子,自己给自己支付房租,交的房租也是到自己的口袋!!!
好生意!
难怪潘石屹要转型做二房东的SOHO 3Q了!

但二房东的问题是,房子永远不缺,聪明人也很多,谁都可以做,所以你看到了优客工场、方塘小镇、氪空间......客户必然分流,收益也必然下降,最后就看谁能坚持到最后了!

三、给潘石屹提点建议

1、让SOHO 3Q独立运营

目前共享办公空间市场上有毛大庆的优客工场、36氪的氪空间、漂洋过海而来的美国WeWork方糖小镇......等众多重量级选手,都采用了融资发展的套路,而您旗下的SOHO 3Q是属于您的,这直接造成了SOHO 3Q的管理团队是以打工心态,管理者心态经营着SOHO 3Q,这怎么能和拥有股权、期权的以创业者心态、服务人员心态的竞争对手竞争呢?

干脆把SOHO 3Q独立出来,独立在市场上融资,让管理团队持股,象您当年一个穷小子进入海南一样,激活大家的干劲和创业激情!
   
您年纪也不小了,也不缺钱了,就算再融资,您也是大股东,为什么不给手下拼命的兄弟们一点机会呢?

39b60000fee57fc7881b.jpg

2、真心帮助创业者

说实在的,您不离口的共享经济、人工智能、重资产、轻资产、平台......这些对创业者有什么实际的帮助吗?

一点都没有!

来点实际的吧,您是房东,入驻您旗下的SOHO 3Q租金价格能不能优惠点?押金能不能免掉?

不敢做?

那就找市场中的合作伙伴一起来真心的帮助创业者啊!
您还在犹豫,人人office来帮您做——任何想入驻SOHO 3Q的创业者,人人office都可以免费帮助创业者垫付押金,真免费!无利息!无手续费!   

大家有什么想对潘总提的建议吗?
也在这里留言吧!
我们一起转给他!

不限于SOHO 3Q, 租办公室找人人office就够了!首先免费帮您找办公室,再免费帮您垫押金!任何写字楼、创意园区、商务中心、众创空间、联合办公......统统100%免佣金!免押金!
无论您选择任何一个联合办公室还是共享办公室
还是选择整租的办公室
人人office都会免费帮您找合适的场地,并且免费帮您垫付押金!真的免费,无任何利息、手续费!
租办公室就找人人office

申请100万免费创业扶持资金

做任何业务的各位老板们
因账期长、扩张市场、招聘员工......等需要资金周转的
租任何办公室都可以获得最高100万
无抵押、免担保、纯信用、无利的创业资金支持!
仅限上海
95%的创业者都能拿到
需要100万的创业者请扫描如下微信免费申请

                               
登录/注册后可看大图


更多介绍请浏览——http://www.renrenoffice.com/bbs/thread-164-1-1.html

租办公室、租写字楼找人人office就够了!先免费帮您找办公室,再免费帮您垫押金!任何写字楼、创意园区、商务中心、众创空间、联合办公......统统100%免佣金!免押金

回复

使用道具 举报

49

主题

74

帖子

339

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
339
 楼主| 发表于 2017-9-12 09:38:36 | 显示全部楼层
李嘉诚和董建华根基在香港,王健林是贱卖,潘石屹这是咋啦?想套现?想跑路?
别让潘石屹跑了

http://www.renrenoffice.com/bbs/thread-188-1-1.html
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关于我们

人人office是国内领先的办公室服务平台,免费帮您找办公室,免费帮您垫付押金!真免费——零押金!零佣金!无任何手续费和利息!全免费服务!为您创造更多成功机会!

联系我们

分享到

客户端

新浪微博

手机微信

© 2001-2013 人人office租办公室免押金.沪ICP备05001866号-5  Powered byDiscuz! X3.2  技术支持:迪恩网络
快速回复 返回顶部 返回列表